1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+16.1%
八王子市
45.2万円/㎡
前年比+0.3%
明神町2丁目
東京都八王子市明神町二丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩7分
2003年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
3,343万円
48.0万円/㎡
1,340
2,675
4,011
5,346
AI査定結果
推定相場価格
3,343万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,675万円〜4,011万円
38.4万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月27日
明神町2丁目
3,399万円（48.8万円/㎡）/ 3階 / 69.6㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,399万円 | 48.8万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2025/07/15 | 3,399万円 | 48.8万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,699万円 | 53.1万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,799万円 | 54.6万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2025/06/13 | 3,999万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 3,799万円 | 54.6万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,199万円 | 60.3万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 3,180万円 | 49.8万円 | 3階 | 63.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 4,399万円 | 63.2万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,690万円 | 38.3万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/04 | 2,990万円 | 43.0万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 明神町2丁目 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅7分 | 3,399万円 | 48.8万円 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/29 | aie高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅10分 | 3,190万円 | 36.7万円 | 86.82㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/03 | マイキャッスル元本郷 八王子市元本郷町四丁目 | 西八王子駅14分 | 2,899万円 | 37.0万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/20 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,820万円 | 37.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/26 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/05 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.1%上昇、八王子市では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は八王子市の平均と比較して8%割高です。
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