1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
八王子市
43.9万円/㎡
前年比+1.9%
明神町2丁目
東京都八王子市明神町二丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩7分
2003年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,603万円
51.8万円/㎡
1,844
3,016
4,189
5,361
AI査定結果
推定相場価格
3,603万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,016万円〜4,189万円
43.3万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月11日
明神町2丁目
3,799万円（54.6万円/㎡）/ 3階 / 69.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は50.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 3,799万円 | 54.6万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 3,999万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 4,199万円 | 60.3万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 3,180万円 | 49.8万円 | 3階 | 63.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 4,399万円 | 63.2万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,690万円 | 38.3万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 2,990万円 | 43.0万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/18 | 2,298万円 | 33.6万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/06/14 | 3,280万円 | 47.1万円 | 1階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 3,388万円 | 48.7万円 | 1階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/27 | 3,888万円 | 55.9万円 | 1階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/16 | 3,680万円 | 57.6万円 | 2階 | 63.87㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 明神町2丁目 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅7分 | 3,799万円 | 54.6万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | セザール京王八王子 八王子市明神町三丁目 | 京王八王子駅1分 | 3,470万円 | 59.9万円 | 57.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2022/04/02 | アイディーコート八王子 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅3分 | 3,880万円 | 55.5万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/06 | ダイアパレス京王八王子 八王子市明神町三丁目 | 京王八王子駅2分 | 3,790万円 | 50.4万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クリオ京王八王子BeSIDE 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅1分 | 4,480万円 | 70.3万円 | 63.74㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/15 | クリオ京王八王子ビサイド 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅1分 | 4,480万円 | 62.0万円 | 72.21㎡ | 3.38m2(月額120円) | 13階 / 15階建 | 北 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2023/08/25 | リュベール八王子 八王子市明神町三丁目 | 京王八王子駅5分 | 3,400万円 | 43.1万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/30 | ルモン八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅10分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2023/01/27 | グラン・コート八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅6分 | 3,490万円 | 48.5万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/20 | aie八王子 八王子市北野町 | 京王八王子駅13分 | 3,180万円 | 42.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/10 | ミオカステーロ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅11分 | 3,780万円 | 44.4万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/27 | ボヌール八王子 八王子市横山町 | 八王子駅6分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.76㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、八王子市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は八王子市の平均と比較して24.4%割高です。
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